合肥市庐阳区寿春路95号华谊大厦第11层办公用房（降价挂牌）出租
当前价：￥ **.******万元
目前无人出价！



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报价金额=加价倍数*加价幅度+当前价 提高报价至：
项目编号：AH****DF******
起始价： ￥**.****** 万元
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限时报价周期：
竞价开始时间：
线上注册/登记竞买(租)/竞价异常联系电话：****—******** 标的基本信息 项目编号 AH****DF****** 监测编号 AH****DF****** 标的名称 ******寿春路**号华谊大厦第**层办公用房（降价挂牌）出租 出租底价（万元） **.****** 挂牌日期 ****-**-** 挂牌截止日期 ****-**-** 资产概述 *、出租标的为**省******寿春路**号华谊大厦第**层办公用房；房屋属钢筋混凝土结构，规划用途为商业办公；房地产权证编号：房地权合产字第******号；标的建筑面积***平方米,建筑层数为地上**层，地下*层；标的位于**心繁华地段，周边商业网点密集，地理位置优越、交通便利。 *、标的目前处于闲置状态，通水通电；标的紧挨着淮河路步行街、逍遥津公园，周边配套设施齐全。 *、出租标的底价为**.*万元/年，出租期限为*年，免租金装潢期为*个月。合同生效之日起，标的第一年、第二年年租金为此次竞租实际成交价，自第三年起，每一年年租金在上一年年租金的基础上递增*%。租金按年支付，每年提前*个月支付，先付款后使用，其中首年租金承租方须在签订《竞价结果通知单》之日起*个工作日内付清，具体条款由租赁双方在《房屋租赁合同》中约定。 *、承租方在签订《竞价结果通知单》之日起*个工作日内将首期应付价款（履约保证金与首期租金）一并支付给出租方，履约保证金为实际成交首年租金的*个月的月租金之和，该履约保证金于合同期满且无承租方责任后不计息退还承租方。 *、出租标的起租期以出租方实际交付时间为准，出租标的面积以评估报告披露的可租面积为准，如与评估报告披露的可租面积存在差异，不因此影响最终成交价格；承租方在申请承租登记前须根据标的情况自行踏勘现场，不得在承租后对标的提出任何异议。 *、出租标的详情参见《**省环宇公路建设开发有限责任公司拟出租所拥有的办公用房*场租赁价值资产评估报告书》（华腾评字【****】第***号）。 标的资产信息
出租标的基本信息 出租标的地址 ******寿春路**号华谊大厦 出租面积(平方米) *** 出租用途 出租期限(年) *年 免租期限(年) *个月 配套设施 　 租金挂牌价格（元） **.* 租金支付方式 每【**】个月支付一次，每年提前*个月支付，先付款后使用，其中首年租金须在签订《竞价结果通知单》之日起*个工作日内付清。 出租标的权证信息 权证名称 房地产权证 权证编号 房地权合产字第******号 权证所列示的建筑面积(平方米) *** 权证所列示的规划用途 商业办公 出租标的使用情况 标的使用情况 空 置 租赁期情况 原承租方是否放弃行使优先承租权 是 使用人是否放弃行使优先承租权 原租赁合同期限 至　止 出租标的租金参考依据 租金参考地段 　 参考租金（元） 原租赁合同租金（元） 租金评估值（元）
交易条件与承租方资格条件 交
易
条
件 挂牌开始日期 ****-**-** 挂牌公告期 **个自然日 是否自动延牌 否 延牌规则 如果公告期结束时征集到的意向受让方不足（）个，按照（）个工作日为一个**周期，最多**（）个周期 价款支付方式 一次性支付 ， 价款支付要求：每【**】个月支付一次，每年提前*个月支付，先付款后使用，其中首年租金须在签订《竞价结果通知单》之日起*个工作日内付清。 优先权人是否放弃优先承租权 是（放弃或不涉及） 重大事项及其他披露内容
*、承租方使用上述出租标的必须符合房屋设计用途及《***服务业环境保护管理办法》等相关法律法规要求，禁止经营违反国家法律法规的行业。出租标的不准用于游戏厅、棋牌室、歌厅、洗浴足浴桑拿等娱乐场所；不准用于生产、储存、经营易燃易爆、有毒等危害物品；不准用于产生噪音、油烟、粉尘、污水排放等易造成环境污染的经营项目；不准用于从事其他国家法律法规和地方行政法规所不允许的相关经营行业项目。如由此造成承租方不能按预想的方案使用出租标的并导致租赁合同不能履约的，责任由承租方承担。
*、意向承租方应在本公告期截止前现场踏勘出租标的，就出租标的的相关情况主动向出租方咨询，自行了解出租标的可能涉及的相关法律法规及*政规定。申请承租登记的意向承租方都视同为已实地踏勘出租标的，确认了出租标的的现状、范围、面积，并认可承租要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。
*、出租标的按现状移交，出租标的内遗留的杂物等由承租方负责清理。出租标的内原有设施设备的维修、改造、维保、更换等工作、责任和产生的相关费用均由承租方自行承担，如出租标的内需更换的设施设备属于国有资产，承租方应配合出租方按照国有资产处置流程进行处置。承租方因经营需要对供水、供电、燃气、污水排放等进行扩容、增设、改造，必须先经出租方书面同意，出租方将予以协助，相关费用和申请、审批、报备、施工等工作均由承租方自行负责。如承租方不能取得相关部门扩容、增设、改造等许可，责任由承租方自行承担。
*、租赁期内，未经出租方书面同意，承租方不得以任何形式将出租标的转租、出借给第三方。经出租方书面同意，承租方可将出租标的的部分面积转租第三方，转租的合同承租期限不得超过出租标的《房屋租赁合同》的届满日期。
*、租赁期内，承租方负责出租标的的日常安全管理工作并承担出租标的发生的物业管理费、物业能耗、停车费、水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、门前三包等相关费用。
*、租赁期内，承租方在对出租标的进行装修、装潢时，出租标的的装修、装潢费用全部由承租方自行承担。承租方必须在出租标的启动装修前，向出租方提交书面装修、装潢方案，并得到出租方的书面批准同意，装修、装潢不得改动或破坏出租标的结构。如擅自改动或破坏出租标的结构，承租方应立即恢复原状，给出租方或第三方造成的损失应由承租方承担赔偿责任。承租人如需在出租标的所在区域设置户外标牌，须取得出租方、物业等相关方的许可。
*、承租方在装修改造后必须通过消防部门的验收，租赁期内出租标的的消防责任由承租方承担。
*、在租赁期间，发生合同约定应由承租方承担的费用而承租方未按时支付的，包括但不限于出租标的的租金、违约金、水、电、气及其他费用，出租方可直接从履约保证金中扣除。履约保证金被扣除后（不足承租方初始交纳金额的），承租方须在履约保证金被扣抵之日起**个工作日内足额补齐履约保证金原数额。
*、在《房屋租赁合同》终止、解除或归于无效时，承租方应在移交出租标的前自行清退租客或其他使用人，确保出租标的移交时权利义务清晰，不存在第三方对该出租标的主张权利，出租标的内包括但不限于供水、供电、电梯、消防等基础设施设备均可正常使用，确保返还的出租标的，出租方可以即时投入使用或转租他人，如出租标的返还后因未能清退租客或无法满足即时投入使用、转租而导致出租方或第三方损失的，由承租方承担相关损失和责任。
**、租赁期内，承租方不得以任何理由要求减免租金，如提前退租，承租方须承担违约责任，预付的履约保证金及年租金，出租方将不予退还。如因法律法规及*政规定需要拆除或改造出租标的而导致合同解除的，租金按照实际租赁时间计算，不足整月按实际天数计算，多退少补。
**、承租方对出租标的进行装修、改造或新增的附着物、设施设备等在《房屋租赁合同》终止、解除或归于无效时，非破坏性可移动的、不影响出租标的正常使用的设施，承租方可在《房屋租赁合同》终止、解除或归于无效之日起**个工作日内带走，其余部分归出租方所有。
**、保证金、履约保证金和租金不得由他方代缴。
**、承租方自《竞价结果通知单》出具之日起，*个工作日内到**省产权交易中心签订《竞价结果通知单》，*个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》。
**、现场勘查人：孔令维，联系电话：***********。
与出租相关的其他条件
*、该项目采取网络动态报价、最高报价者得的方式确定承租方。本次网络动态报价分为自由报价期和限时报价期两个阶段。
*、意向承租方应在本公告期截止前现场踏勘出租标的，就意向承租标的相关情况主动向出租方咨询，自行了解标的可能涉及的相关法律法规及*政规定；申请承租登记的意向承租方都视同已实地踏勘出租标的，确认了标的现状、范围、面积并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。
*、意向承租方应于公告期内携带以下资料向**省产权交易中心提出承租申请，办理相关手续并交纳竞价保证金（不计息）：
（*）租赁申请文件；
（*）意向承租方为企事业法人、其他组织的应提交企业营业执照副本、事业单位组织机构代码证或社会团体法人登记证、法定代表人身份证、被授权人身份证复印件（以上材料须提供原件，审查后归还）；法人授权委托书原件，公司章程或组织章程复印件、事业单位成立、组建相关文件复印件，符合意向承租方内部决策程序的相关承租文件；
（*）本公告“承租方资格条件”栏要求的相关资料。
以上资料为复印件的须加盖单位公章。
*、完成申请承租登记的意向承租方，还应完成注册并登陆**省产权交易中心网站（网址：www.aaee.com.cn）完成线上信息录入申请和网络动态报价程序。
*、确定承租方后，承租方交纳的竞价保证金扣除交易服务费后由**省产权交易中心转入出租方指定账户，由出租方和承租方依据《房屋租赁合同》的约**算首期租金及履约保证金。未能被确定为承租方的，由**省产权交易中心在*个工作日内原渠道退还全额保证金。
*、为保护出租方及真实意向承租方的合法权益，杜绝非真实意向承租方，出租方再次作出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方一旦通过资格确认并交纳竞价保证金，即视为对本次出租事项充分了解并完全接受标的全部情况。非因出租方的原因，出现以下任何一种情况时，出租方和产权交易机构可扣除该意向承租方的竞价保证金，作为对相关方的补偿，竞价保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉：
（*）意向承租方通过资格确认并交纳竞价保证金后单方撤回承租申请的；
（*）在网络动态报价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向承租方均不应价的；
（*）被确定为承租方后，未在规定时间内签订《竞价结果通知单》和《房屋租赁合同》的。
处置方案 组织交易方式 动态报价 报价方式 多次报价 受让资格及审核方式 是否需要登记审核 是 承租方资格条件 *、凡依法设立并有效存续的境内企事业法人（含分支机构）、其他组织、个体工商户，具有完全民事行为能力的自然人均可参与竞租；*、意向承租方应具有良好的商业信用、财务状况和支付能力。*、国家法律、行政法规规定的其它条件。 是否允许联合承租 否 保
证
金
设
定 收取方案 本次标的处置保证金收取方式为固定保证金，保证金金额为******元。 交纳时间 登记就交纳 交纳截止时间要求 挂牌截止日**:**前(以银行到帐时间为准) 交纳方式 银行转账 交纳账号
收款单位:**省产权交易中心有限责任公司 账号:*********************** 开户行:交通银行**省分行营业部
出租方信息 出租方名称 **省环宇公路建设开发有限责任公司 注册地（住所） **省******寿春路**号华谊大厦**层 法定代表人 王晔 注册资本（万元） ***** 经济类型 企业类型（经济性质） 所属行业 社会信用代码或组织机构代码 *****************B 经营规模 中型 内部决策情况 总经理办公会议决议 经办人联系方式 交易机构联系人 袁珏 交易机构联系电话 ****-******** 交易机构联系传真 　 交易机构联系邮箱 　 交易机构联系地址 **省********大道与烟墩路交叉口**高速时代广场G*幢*楼服务大厅 其他附件材料 网络动态报价须知 查看附件信息 标的图片 意向受让方应提交的材料 材料名称是否需要原件是否需要复印件是否需要电子版下载模板 除以上材料外， 意向受让方还应提交的材料 网络动态报价须知 不需要 需要 需要 下载模板 补录披露信息 无 报名竞买地址：http://portal.aaee.com.cn/