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长丰县双墩镇锦绣凤湖项目一期土地出让和工程建设招标公告长自然资规公告[2022]11号

2022-05-19
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  • 2022年05月19日
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正文内容

·公告摘要:

***********招标公司受业主*******委托,于2022年05月19日在招标网发布长丰县双墩镇锦绣凤湖项目一期土地出让和工程建设招标公告长自然资规公告[2022]11号。

*** 部分为隐藏内容,查看详细信息请

·部分信息内容如下:

长丰县双墩镇锦绣凤湖项目一期土地出让和工程建设招标公告长自然资规公告[2022]11号
*. 招标条件
*.* 项目名称:***双墩镇锦绣凤湖安置小区等项目
*.* 项目审批、核准或备案机关名称:***发展和改革委员会
*.* 批文名称及编号:发改双服[****]**号、关于***双墩镇锦绣凤湖安置小区等项目建议书的批复
*.* 招标人:***双墩镇人民政府、***自然**和规划局
*.* 项目业主:***双墩镇人民政府
*.* 资金来源:财政拨款
*.* 项目出资比例:/
   *. 项目概况与招标范围
   *.* 招标项目名称:***双墩镇锦绣凤湖项目一期土地出让和工程建设
*.* 招标项目编号:****BFCGZ*****
*.* 标段划分:本项目共一个标段
*.* 招标项目标段编号:****BFCGZ*****
*.* 招标项目地点:******双墩镇
*.* 招标项目规模:总用地居住地块面积*****.**平方米(约**.**亩)。设计总建筑面积******.**平方米,住宅建筑面积******.**平方米,可安置户数****户,幼儿园建筑面积****.**平方米,*栋配套楼建筑面积****.**平方米。建筑内容包含单体*-**#、**#、**#、**#、**#、**#、**#、*#地库。装配率为**%。
*.* 合同估算价:*****万元
*.* 服务期限:自合同签订之日起至项目竣工验收移交且缺陷责任期满。
*.* 招标范围:负责该项目地块的获取、设计、监理、报建、建设、验收移交、水电气集中开户、立户及过户工作、质保、证照办理、资料归档及审计等全过程管理和协调。组建项目管理部,在项目开发建设服务期限和双方约定的权利义务范围内,行使项目建设的建设管理权,提供各项专业技术、管理服务,严格控制项目投资,确保工程质量,按期交付使用并负责维保期限内的正常维修工作
*.** 项目类别:工程服务
*.** 其他:CF******地块即为***双墩镇锦绣凤湖项目一期土地出让和工程建设项目地块
  *. 投标人资格要求
  *.* 投标人资质要求:投标人须具备房地产二级以上(含二级)开发资质。
*.* 投标人业绩要求:无。
*.* 项目负责人资格要求:无。
*.* 项目负责人业绩要求:无。
*.* 投标人须符合下列情形之一:
(*)开标日前两年内未被***及其所辖*(*)及区(开发区)公共**交易监督管理部门记不良行为记录或记不良行为记录累计未满**分的。
(*)最近一次被***及其所辖*(*)及区(开发区)公共**交易监督管理部门记不良行为记录累计记分达**分(含**分)到**分且公布日距开标日超过*个月。
(*)最近一次被***及其所辖*(*)及区(开发区)公共**交易监督管理部门记不良行为记录累计记分达**分(含**分)到**分且公布日距开标日超过**个月。
(*)最近一次被***及其所辖*(*)及区(开发区)公共**交易监督管理部门记不良行为记录累计记分达**分(含**分)及以上且公布日距开标日超过**个月。
*.* 本次土地、工程招标不接受联合体投标。
*.* 其他要求:对投标人欠缴土地出让价款、闲置土地、囤地炒地、土地开发规模超过实际开发能力以及不履行土地使用合同的,*、*国土**管理部门要禁止其在一定期限内参加土地竞买;对发现并核实投标人存在违背出让合同约定条件开发利用土地违法违规违约行为的,在结案和问题查处整改到位前,国土**主管部门必须禁止竞买人及其控股股东参加土地竞买活动等有关规定,开发建设企业存在违背出让合同约定条件开发利用土地情形的,将禁止其在一定期限内参加竞买土地。
  *. 招标文件的获取
*.* 获取时间:****年**月**日**:**至****年**月**日**:**。
*.* 获取方式:
(*)潜在投标人须登录****·公共**交易电子服务系统(以下简称“电子服务系统”)查阅招标文件。首次登录须持有与电子服务系统兼容的数字证书,详情参见电子服务系统办事指南。
(*)潜在投标人查阅招标文件后,如参与投标,则须按本条第*.*款规定的招标文件获取时间内通过**公共**交易集团电子交易系统完成投标信息的填写。
(*)招标文件费用支付方式:无需支付。
(*)招标文件获取过程中有任何疑问,请在工作时间(*:**-**:**,节假日休息)拨打技术支持热线(非项目咨询):**********。项目咨询请拨打电话:****-********。
*.* 招标文件价格:每套人民币*元整,招标文件售后不退
  *. 投标文件的递交
投标文件递交的截止时间为****年**月**日**时**分,投标人应在截止时间前通过**公共**交易集团电子交易系统递交电子投标文件。
  *. 开标时间及地点
*.* 开标时间:****年**月**日**时**分
*.* 开标地点:*****新区**路****号要素交易*场A区(**大道与**路**)*楼**号开标室
  *. 发布公告的媒介
本次招标公告同时在全国公共**交易平台(**省•***)、全国公共**交易平台(**省)上发布。
  *. 联系方式
*.* 招标人
招标人:***双墩镇人民政府、***自然**和规划局
地 址:***双墩镇**北路与济水路西侧***米
邮 编:******
联系人:高坤
电 话:************
*.* 招标代理机构
招标代理机构:**公共**交易集团项目管理有限公司
地 址:*****新区**路****号(**大道与**路**)六楼
邮 编:******
联系人:张工
电 话:****-********
*.* 电子交易系统
电子交易系统名称:**公共**交易集团电子交易系统
电子交易系统电话:*** *** ****
*.* 电子服务系统
电子服务系统名称:****·公共**交易电子服务系统
电子服务系统电话:****-*****
*.* 招标监督管理机构
招标监督管理机构:***公共**交易监督管理局
地址:********路****号
电话:****-********、****-********
  *. 其他事项说明
   *.*投标人应合理安排招标文件获取时间,特别是网络速度慢的地区防止在系统关闭前网络拥堵无法操作。如果因计算机及网络故障造成无法完成招标文件获取,责任自负。
*.* 有任何疑问或问题,请在工作时间(周一至周五,上午*:**-**:**,下午**:**-**:**,节假日休息)与项目联系人联系。
*.* 疫情期间,各*场主体均应当按照《****公共**交易中心疫情防控期间交易服务指南》(官网链接: http://ggzy.hefei.gov.cn/ptdt/******/********/***cc***-e*f*-**de-b*e*-**baf*fb*c**.html)开展公共**交易活动,谢谢理解、支持。
*.* 本项目涉及投标保证金和土地竞买保证金,请投标人注意分别递交至指定账户,本章第**项为投标保证金账户,若投标保证金采用银行保函或担保机构的,详见第三章相关要求;土地竞买保证金详见招标文件第二章,特此提醒。
**. 投标保证金账户(如采用银行转账或银行电汇形式递交的,请选择以下任何一家银行递交即可)
标段简称:*标段
光大银行****路支行
户名:**公共**交易集团项目管理有限公司
账号:*****************
开户银行:光大银行****路支行
徽商银行****支行
户名:**公共**交易集团项目管理有限公司
账号:*************************
开户银行:徽商银行****支行
建行****支行营业部
户名:**公共**交易集团项目管理有限公司
账号:********************-******请填写完整的账号信息,包括‘-”及后*位数字!
开户银行:建行****支行营业部
***国有建设用地使用权出让地块信息
一、出让地块基本情况
出让方式
序号
土地座落
地块编号
四至范围
土地面积(亩)
规划用途
出让年限
容积率
建筑密度
绿地(化)率
参考价 (万元/亩)
竞买保证金(人民币)
招标
*
双墩镇
CF******
**规划二支路
**.**
居住
**年
>*.*且≤*.*
≤**%
≥**%
***.*
****万元
南至凤**路
西至规划一支路
北至花锦路
备注:
*、宗地面积以实测为准。
*、土地成交或取消供应后,由*自然**和规划局在*个工作日内退还未竞得土地竞买人缴纳的竞买保证金(不计利息)。
二、投标人范围
投标人须为企业法人。该企业法人须具有中华人民**国境内房地产二级以上(含二级)开发资质。
本项目不接受联合体投标。
为维护土地*场的公开公平公正,尽可能避免关联公司报名参加同一宗地的竞买,最大限度地防止围标现象发生。经*土委会批准,自即日起,竞买人在办理含有商品居住用
途地块的竞买报名登记手续时,须提交其控制的子公司、控制其的母公司或其母公司控制的其他子公司、或其母公司控制的其他子公司控制的子公司等关联公司不参加同一宗地竞买的书面承诺。
书面承诺须明确:竞得土地后,如有上述情况的举报和投诉,经***自然**和规划局****场监管局等相关部门查实后,无条件接受取消土地竞得资格、纳入自然***场信用“黑名单”、一年内不得报名参与***范围内土地竞买的处理。
三、竞买须知
*、竞买前,竞买申请人应对出让宗地进行实地踏勘,全面了解出让文件和宗地现状;对出让文件本章内容和宗地现状有疑问的,应在投标截止时间前向***自然**和规划局书面提出。
*、竞买申请人一旦提出竞买申请,即视为对出让文件内容清楚并自愿受其约束,对宗地现状无异议。竞买申请人竞得出让宗地后,不得以该宗地的出让文件和现状异议对成交结果及所签署的相关文件提出抗辩。
*、房地产开发企业参与商住用地土地竞拍,不得接受其股东违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利等。购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金,购地资金不得使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款,购地资金不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款,购地资金不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。竞买人须说明资金来源情况,在报名时须提交《商住用地资金来源情况申报表》、购地资金《承诺书》及相应证明材料。在竞买保证金缴纳后,提交由竞买保证金转出金融机构出具的资信证明。
*、土地竞价采用一次性报价,最高报价不得突破参考价的*.**倍。
四、竞买登记
土地竞买保证金缴纳的截止时间与投标截止时间一致。交纳竞买保证金须转至***自然**和规划局保证金专户,保证金以实际到帐为准。
账户名称:***自然**和规划局土地出让竞买保证金专户
*、账 号:***********************,
开户行:****农村商业银行股份有限公司
转账行号:************
*、账 号:***********************
开户行:****科源村镇银行股份有限公司水湖支行
转账行号:************
五、其他
*、出让地块具体规划指标以自然**和规划部门出具的正式文件为准,土地准确面积以测绘部门实测为准,出让地块具体情况详见出让文件(以上地块参考价不含契税、印花税)。
*、竞买人在办理竞买登记手续时,须书面提交已认真查阅该地块相关资料,对地块现状(含地上、地面、地下现状,以及地块周边道路、供水、供电、供气、排水、通讯、围挡等基础配套现状,以及经批准保留建筑物的规划要求与成本情况)已充分了解,且愿意在《国有建设用地使用权出让合同》签订后**日内现状接收土地,签订《宗地移交确认书》,且不以对地块现状有异议为由对成交结果及所签署的相关文件提出抗辩的承诺。
*、中标人须按规划设计条件和批准的规划方案要求,在地块二内同步修建一所建筑面积不低于****平方米的**班幼儿园。其建筑成本不得低于****元/平方米(含装修,装修标准及规范由*教体局、住建局负责监督落实)。幼儿园须验收合格后,在首期住宅交付时同步交付*教体局。中标人须按规划设计条件和批准的规划方案要求,在地块三内同步修建一处****.*平方米城*公园,验收合格后,无偿移交双墩镇政府。
*、中标人须在中标后**个工作日内,持中标通知书与土地出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》。《国有建设用地使用权出让合同》签订后*个工作日内,中标人与***双墩镇人民政府签订建设项目协议书。未按期签订建设项目协议书的,终止供地,解除出让合同。签订出让合同的同时,中标人须向地块所在地自然**和规划部门提交书面承诺(承诺将作为合同附件,与合同具有同等法律效力。承诺内容为:愿意认真履行法定义务和合同约定义务,在无正当理由不履行义务时,无条件接受出让人按国家、省、*相关规定予以失信惩戒)。逾期未签订合同或未同时提交书面承诺的,终止供地,竞买保证金不予返还。
*、投标人在中标后,自行选择明确成立项目公司的,中标后应由中标人与自然**和规划部门、地块所在地政府或管委会三方签订《国有建设用地使用权出让合同》补充合同予以明确。
*、中标人同步修建配套建设项目,应由中标人与自然**和规划部门、地块所在地政府或管委会三方签订《国有建设用地使用权出让合同》补充合同明确:①规划设计条件要求单独用地的,要在规划设计方案中明确用地面积、建筑面积和具体要求;规划设计条件不要求单独用地的,要在规划设计方案中明确建筑面积和具体要求。②同步修建的配套建设项目,建成并经竣工验收合格后,要无偿移交地块所在地政府,不动产产权须直接登记至地块所在地政府或开发区管委会指定单位,涉及的所有税费由中标人负责缴纳。
*、中标人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》后 **日内付清全部土地成交价款。
*、①本项目开工时间自土地实际交付之日起建设工期为***天内完成整体竣工验收备案。②竣工(结构封顶)时间的确定,应执行*土委会****年第**次主任(扩大)会议纪要明确的标准和要求。③如未按期开工或竣工(结构封顶),根据《国有建设用地使用权出让合同》约定,按合政〔****〕**号文件要求,进行认定并处置。④中标人须按《***人民政府办公厅关于进一步加强我*房地产项目管理工作的通知》(合政办〔****〕**号)第一款规定按时向自然**和规划部门书面报告开工和竣工(结构封顶)相关事项,并在《建设项目规划方案公示牌》中载明开工、竣工(结构封顶)时间。否则,自合政办〔****〕**号规定的应报告时间之日起*年内,中标人及其控股股东、其控股的公司不得参与***范围内其它地块的竞买。
*、①中标人应在签订《国有建设用地使用权出让合同》后*个工作日内,按《***人民政府办公厅关于加强和规范**住宅小区供配电设施建设管理工作的通知》(合政办秘〔****〕**)号要求,持批准的规划设计条件和规划用地红线图,向供电部门申请编制供电电源方案。②中标人在实施建设项目规划建设和运营改造等时,须严格执行****年**月*日开始实施的《***绿色建筑发展条例》规定,以及地块规划设计条件中明确的绿色建筑等级以及技术指标要求。此款由地块所在地政府(或开发区管委会)**城乡建设部门负责监督落实。③中标人须按照《关于加快电动汽车充电基础设施建设和管理的实施意见》(合政办〔****〕**号)和规划方案要求配建规定数量的新能源汽车充电桩。④中标人须按照《关于加强**民用建筑设计方案建筑节能和绿色建筑管理工作的通知》合规〔****〕***号文件要求,满足建筑设计方案节能审查要求。⑤中标人须按规划设计条件和批准的规划方案要求建设居家养老服务用房和设施,居家养老服务用房和设施应当设置在三层以下,并在建筑一层设置独立的出入口、电梯和无障碍坡道,方便老年人出入和活动,满足通风和**等条件。⑥中标人须按规划设计条件和批准的规划方案要求建设文体活动室及室外文体活动场地,并充分利用地块内空间**,嵌入式布置体育运动设施和场地。
**、中标人缴清所有土地出让金后*个工作日内,须提供经会计师事务所及注册会计师鉴证的《商住用地交易资金来源情况申报表》及审计报告。中标人资金来源违反规定的,经批准解除土地出让合同,收回土地使用权,所缴纳的定金不予退还;禁止其在违约行为发生后一年内参加***域国有建设用地使用权出让活动。处理结果向社会公开。
**、中标人根据《****年***装配式建筑工作要点》及相关配套文件,须在地块住宅建筑中使用装配式建筑技术,项目竣工验收须满足**%装配率要求。
**、中标人在签订土地出让合同后**日内,由***双墩镇人民政府***土地储备中心向中标人办理现状交地手续。
**、***自然**和规划局对本公告保留解释权,以上事项如有变更,一律以变更通知或变更公告为准。
联系方式:***土地储备交易中心,联系地址:***水湖镇南一环与杨公路**北部综合楼,联系人:崔工、王工、程工,联系电话:****-********
***自然**和规划局
****年*月**日

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