和县人民法院关于安徽嘉成泵业有限责任公司位于马鞍山市和县经济开发区太阳河路北侧工业用途房地产及附属物（第一次拍卖）的公告
**嘉成泵业有限责任公司位于******经济开发区太阳河**侧工业用途房地产及附属物司法拍卖公告
**省******人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）在**人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖，现公告如下：
一、拍卖标的：位于**经济开发区太阳河**侧工业房地产及附属物，评估价值：****.**万元，大写：贰仟叁佰零伍万陆仟陆佰元整。
*.案件摘要
案由：追偿权纠纷；标的物：位于**经济开发区太阳河**侧工业房地产及附属物。
*.估价对象财产范围
财产范围包括建筑物（含室内二次装修）、全部土地使用权及厂区基础配套设施（水、电、通讯、网络、围墙、道路、绿化等），不包括动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。
*.估价对象基本状况
根据委托人提供的《**省**人民法院评估委托书》（（****）和评委字第**号）、《房屋所有权证》复印件、《国有土地使用权证》复印件、《**嘉成泵业有限责任公司建（构）筑物面积测量专业技术报告》及估价人员实地查勘，估价对象位于**经济开发区太阳河**侧**嘉成泵业有限责任公司工业用途房地产，具体估价对象详见下表。
权属登记摘录表
厂房一：
权利人
**嘉成泵业有限责任公司
房屋所有权证号
**房地权证历阳镇字第*********号
坐落
历阳镇经济开发区太阳河**侧
共有情况
单独所有
楼层
*/*F
建筑面积
****.**㎡
用途
工业
建筑结构
钢结构
厂房二：
权利人
**嘉成泵业有限责任公司
房屋所有权证号
房地权和字第********号
坐落
历阳镇*经济开发区
共有情况
-
厂房二
楼层
*/*F
建筑面积
****.**㎡
用途
生产用房
建筑结构
其他
仓库一：
权利人
**嘉成泵业有限责任公司
房屋所有权证号
房地权和字第********号
坐落
历阳镇*经济开发区
共有情况
-
仓库一
楼层
*/*F
建筑面积
***.**㎡
用途
仓库
建筑结构
砖木结构
办公楼：
权利人
**嘉成泵业有限责任公司
房屋所有权证号
房地权和字第********号
坐落
历阳镇*经济开发区
共有情况
-
办公楼
楼层
*/*F
建筑面积
***.**㎡
用途
办公用房
建筑结构
砖混结构
土地一：
国有土地使用证号
**国用（****）中心第****号
使用权类型
出让
使用权面积
*****.**㎡
地类（用途）
工业
土地使用期限
****年**月*日
土地二：
国有土地使用证号
**国用（****）中心第****号
使用权类型
出让
使用权面积
*****.**㎡
地类（用途）
工业
土地使用期限
****年*月**日
*.土地基本状况
土地一：
（*）国有土地使用证号：**国用（****）中心第****号。
（*）土地权利性质：出让。
（*）使用起止期限：****年**月*日。
（*）使用权面积：*****.**㎡。
（*）四至：西至和州路，**鸡笼山北路、南至太阳**路、北至裕溪**路。
（*）形状、地势、地质条件：形状基本规则，地势平坦，地质条件较好。
（*）开发程度：经实地查勘确定宗地所在区域基础设施已达到“五通”，宗地已开发完成。
土地二：
（*）国有土地使用证号：**国用（****）中心第****号。
（*）土地权利性质：出让。
（*）使用起止期限：****年*月**日。
（*）使用权面积：*****.**㎡。
（*）四至：西至和州路，**鸡笼山北路、南至太阳**路、北至裕溪**路。
（*）形状、地势、地质条件：形状基本规则，地势平坦，地质条件较好。
（*）开发程度：经实地查勘确定宗地所在区域基础设施已达到“五通”，宗地已开发完成。
*.建筑物基本状况
建筑物基本状况一览表
图斑序号
名称
建筑面积(㎡)
建筑结构
设施设备
装饰装修
建设年代
维护状况
*
厂房一
****.**
钢结构
*t、**t行车各一台，水电、通讯等设备配置齐全程度较好。
地面环氧漆
****
维护状况较好
**
厂房二
****.**
钢结构
*t、*t行车各一台，水电、通讯等设备配置齐全程度较好。
地面环氧漆
****
维护状况一般
**
仓库一
***.**
砖木结构
水电、通讯等设备配置齐全程度较好。
地面环氧漆、局部木地板，墙面乳胶漆、局部墙布，顶部局部石膏板吊顶。
****
维护状况一般
**
办公楼
***.**
砖混结构
水电、通讯等设备配置齐全程度较好，有中央空调。
地面木地板，局部地砖，墙面乳胶漆、局部墙纸、墙布，顶部乳胶漆，局部石膏板吊顶。
****
维护状况一般
**
宿舍
***.**
砖木结构
水电、通讯等设备配置齐全程度较好。
地面环氧漆，墙面乳胶漆。
****
维护状况一般
**
仓库二
***.**
砖木结构
水电、通讯等设备配置齐全程度较好。
地面环氧漆，墙面乳胶漆。
****
维护状况一般
**
别墅
***.**
混合结构
水电、通讯等设备配置齐全程度较好。
地面地砖，局部木地板，墙面乳胶漆，局部墙布，顶部石膏板吊顶。
****
维护状况一般
**
门卫室
**.**
混合结构
水电、通讯等设备配置齐全程度较好。
地面地砖，墙面乳胶漆，顶部乳胶漆。
****
维护状况一般
**
变电室
**.**
混合结构
水电、通讯等设备配置齐全程度较好。
墙面胶漆。
****
维护状况一般
*
水泵房
**.**
钢结构
水电、通讯等设备配置齐全程度较好。
地面环氧漆。
****
维护状况较好
*
配电房
***.**
砖混结构
水电、通讯等设备配置齐全程度较好。
地面环氧漆，墙面乳胶漆。
****
维护状况较好
*
厂房三
***.**
钢结构
水电、通讯等设备配置齐全程度较好。
地面环氧漆。
****
维护状况较好
*
厂房四
***.**
钢结构
水电、通讯等设备配置齐全程度较好。
地面环氧漆。
****
维护状况较好
*
厂房五
****.**
钢结构
水电、通讯等设备配置齐全程度较好。
地面环氧漆。
****
维护状况较好
*
仓库三
**.**
钢结构
水电、通讯等设备配置齐全程度较好。
地面环氧漆。
****
维护状况较好
**
厂房六
****.**
钢结构
水电、通讯等设备配置齐全程度较好。
地面环氧漆。
****
维护状况较好
**
厂房七
***.**
钢结构
水电、通讯等设备配置齐全程度较好。
地面环氧漆。
****
维护状况较好
**
锅炉房
***.**
砖混结构
水电、通讯等设备配置齐全程度较好。
地面环氧漆，墙面乳胶漆。
****
维护状况较好
**
卫生间
**.**
砖混结构
水电、通讯等设备配置齐全程度较好。
地面地砖，墙面乳胶漆，顶部扣板吊顶。
****
维护状况较好
**
厂房八
***.**
钢结构
水电、通讯等设备配置齐全程度较好。
地面环氧漆。
****
维护状况较好
**
办公楼
***.**
砖混结构
水电、通讯等设备配置齐全程度较好，有中央空调。
地面木地板，墙面乳胶漆、顶部乳胶漆。
****
维护状况较好
**
女更衣室
**.**
砖混结构
水电、通讯等设备配置齐全程度较好。
地面环氧漆，墙面、顶部乳胶漆。
****
维护状况较好
**
男更衣室
**.**
砖混结构
水电、通讯等设备配置齐全程度较好。
地面环氧漆，墙面、顶部乳胶漆。
****
维护状况较好
*.基础设施及附属物状况
图斑序号
名称
规格（备注）
单位
数量
**
植草砖
-
㎡
***.**
**
简易房屋
-
㎡
**.**
**
围墙
-
㎡
****.**
水泥地坪
厚度***px
㎡
****.**
绿化
-
㎡
****.**
办公楼南侧景观水池及假山（不含喷泉）
水池面积**㎡，**石约**t
项
*.**
国旗杆
-
根
*.**
国旗底座
长*m，宽*m，二台阶，每台阶高***px
m&sup*;
*.**
伸缩门门洞
-
m&sup*;
*.**
S**-***KVA变压器配套工程
*台变压器，规格:S**-***KVA，配电柜*台，未使用状态。
套
*.**
**
废料分类处理间
-
㎡
**.**
**
彩钢瓦结构雨棚
-
㎡
***.**
**
门顶
-
㎡
**.**
**
檐廊二
-
㎡
*.**
**
门墩
-
m&sup*;
**.**
**
机动车棚
-
㎡
***.**
**
非机动车棚
-
㎡
**.**
**
池塘
-
㎡
****.**
环氧地坪（混凝土地坪及环氧漆）
厚度***px
㎡
****.**
绿化
-
㎡
****.**
S**-***KVA变压器及配套工程
*台变压器，规格:S**-***KVA，高压电力电缆**m，配电柜*台，在用状态。
套
*.**
S**-****KVA变压器及配套工程
台变压器，规格:S**-****KVA，高压电力电缆**m，配电柜*台，在用状态。
套
*.**
图斑序号*、**、**地面环氧漆
-
㎡
****.**
图斑序号**外墙及顶部透明瓦
-
㎡
****.**
图斑编号**食堂装修
-
项
*.**
图斑编号**仓库装修
-
项
*.**
图斑编号**别墅装修
-
项
*.**
图斑编号**办公楼一层、二层装修
-
项
*.**
图斑序号**外墙涂料
-
㎡
**.**
图斑序号**外墙涂料
-
㎡
**.**
办公楼南侧水池喷泉设备
-
套
*.**
宣传栏
-
㎡
**.**
自动伸缩门
-
m
**
护栏网
-
m
***
大门处不锈钢防盗门
-
㎡
*.*
地磅（含基础）
中皖华越电子汽车衡SCS-***型
项
*.**
拍价：****万元，保证金：***万元，增价幅度：*万元。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告发布之日起至****年*月**日**时止接受咨询（双休日除外），有意竞买者可自行前往看样或与本院联系统安排看样。
三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向******人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到**法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖竞价程序结束前*分钟有出价的，竞价时间自该出价时点顺延*分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。
六、标的物以实物现状进行拍卖和移交，法院不承担本标的瑕疵保证。本院不对产权过户和腾空做时间上的承诺。特别提醒，有意竞买者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、与本标的物有利害关系的当事人、抵押权人、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程，本院不再另行通知。
八、标的物转让登记手续由买受人自行办理，办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）均由买受人自行负担。买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。
九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在拍卖成交后七个工作日内缴入法院指定账户(户名：**人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司**支行，账号：*****************)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
十、联系地址：**省**历阳镇历**路**号**人民法院执行局。
咨询电话：****-*******、*******。
监督电话：****-*******。
说明：网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。本院通过本公告在网络司法拍卖平台进行公示，公示满五日视为已经通知。
**人民法院
二〇二一年八月二十七日