芜湖经济技术开发区人民法院关于芜湖市南陵县大公馆5-2-1002室住宅房屋（第一次拍卖）的公告
**经济技术开发区人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）在**经济技术开发区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台 (户名：**经济技术开发区人民法院，网址：https://sf.taobao.com/****/**）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：**省******大公馆*-*-****室住宅房屋。
*、基本情况
**省******大公馆*-*-****室住宅房屋，建筑面积**.**平方米，约建成于****年。房屋用途住宅，建筑结构为钢混结构，共**层，标的物位于**层。装饰装修：白坯房，无任何装修，空置。房屋维修保养状况较好，承重结构未见不均匀沉降，门窗较为完好，管道现状较为良好。内部暗装有强弱电设施，供水排水接通*管网。
拍卖标的位于******籍山镇，地理位置较好，附近有*路公交车经过，交通较为便捷，环境较好，各种基础实施和公共实施较为齐全。附近有望宝国际商业广场、**实验学校、**省**中学、滨河公园、中国邮政储蓄银行等公共服务设施，基础配套设施达到六通一平。
*、不动产权属登记情况
拍卖标的所有权人为凌先生，权证字号：未办理。规划用途：住宅。面积为**.**平方米。特别说明：因土地设置有抵押权且处于查封状态，可能存在无法办理权证的情况。另所有权人通过以物抵债方式取得产权，本次拍卖购买人办理权证时可能存在缴纳两次税费的问题，如有疑问请向有关部门了解。
土地登记状况：东临弋江大道，南临未命名支路，西临望宝国际商业广场，北临凌阳璐；土地性质为国有出让，形状规则。土地使用权终止日期为****年*月**日。用途为住宅。土地设置有抵押权且处于查封状态。
查封状况：拍卖标的存在查封状况。
具体现状以实际为准。未注明的瑕疵不在拍卖人承担范围。
拍卖对象转让登记手续由买受人自行办理，因本次拍卖标的评估价格不包含拍卖标的所有权人交易中应缴纳的各项税费，因此在拍卖成交后应缴纳的税费均有买受人承担（有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、不动产登记中心、所在楼盘的物业公司相关部门了解）。房屋户口不在执行范围，请竞买人自行去**机关了解。
合议价：******元，起拍价：******元，保证金：*****元，增加幅度：****元。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告登出之日起至开拍前一日当天下午四时止接受咨询(双休日、节假日除外)，有意者请与抵押权人联系统一安排看样或自行前往看样。
（看样电话：*********** 凌先生）
特别提示：抵押权人提供的相关信息有抵押权人负责并承担责任，一切答复内容不代表本院立场，仅供竞买人参考。竞买人也可以向本院及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。
四、拍卖方式：网络司法拍卖为增加拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高者竞买成功。）
五、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请务必亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物如有原户口难以迁出的情况由买受人自行解决。
六、标的物过户登记手续由买受人自行办理。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费及标的物有可能存在的物业费、装修垃圾费、水、电等欠费均由买受人自行承担。竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到相关职能部门了解，拍卖人不承担一切责任。
七、对上述标的权属有异议者，请于开拍前三日与本院联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、有限购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前三日向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。买受人悔拍后保证金不予退还。
十一、拍卖余款请在网上拍卖成交后*日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
（户名：**经济技术开发区人民法院；开户行：徽商银行股份有限公司**开发区支行；账号：************************；联行号：************）
*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q*）
*、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q*
十三、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
举报监督电话：****-*******
法院咨询电话：****-*******
业务咨询：*********** 凌先生
淘宝技术咨询：***-***-****