庐江县人民法院关于安徽味甲天食品酿造有限公司位于庐江县泥河镇海神大道北侧建筑物、土地使用权及附属物（变卖）的公告
变卖公告
郑重说明
网络司法拍卖是法院在淘宝网平台上独立进行的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍。委托他人竞买的，参与报名需要用实际竞买人的名称及证件号码。除《拍卖公告》中确定的拍卖辅助机构以外，法院从未委托任何中介机构参与拍卖，所有拍卖活动与中介机构无任何关系。在拍卖过程中，法院确定的拍卖辅助机构不得向意向竞买人或买受人收取任何费用，除买受人悔拍情形以外，法院也不会向买受人收取拍卖费用。请竞买人对中介机构以法院名义进行的收费行为提高警惕，举报电话：****-********。因法定情形或者拍卖标的物的未知瑕疵可能导致拍卖暂缓、中止或者撤销，拍卖成交以法院最终裁定为准。因拍卖标的涉及案件未知因素可能导致标的物迟延交付，请竞买人注意，谨防自身利益受损。如竞买人在竞拍过程中遇有任何问题，请及时与法院或拍卖辅助机构联系。
**省***人民法院定于****年*月**日上午**时至****年*月**日上午**时止（延时除外）在“淘宝网”进行网络司法变卖活动，现公告如下：
一、变卖标的：**味甲天食品酿造有限公司名下位于***泥河**神大道北侧建筑物、土地使用权及附属设施
该标的物位于**省***泥河**神大道北侧
其中有证不动产有
*#商业用房、**#门卫室：产权证号为房地权证庐字第*****号，*#商业用房建筑面积为****.**㎡，**#门卫室建筑面积为**㎡，所在楼层*F，规划用途为商业，*#商业用房建筑结构为钢混，**#门卫室建筑结构为混合。
*#原料仓库、*#机修车间、*#宿舍：产权证号为房地权证庐字第*****号，*#原料仓库建筑面积为***㎡，*#机修车间建筑面积为***.**㎡，*#宿舍建筑面积为***.**㎡；所在楼层*F，规划用途为工业，*#原料仓库建筑结构为钢混，*#机修车间、*#宿舍建筑结构为混合；
*#食堂、*#办公室、*#会议室：产权证号为房地权证庐字第*****号，*#食堂建筑面积为***.**㎡，*#办公室建筑面积为***.**㎡，*#会议室建筑面积为***.**㎡；所在楼层*F，规划用途为办公、工业，*#食堂与*#办公室建筑结构混合，*#会议室建筑结构为钢混；
*#辅料仓库：产权证号为房地权证庐字第*****号，建筑面积为***㎡，所在楼层*F，规划用途为办公、工业，建筑结构为混合。
*-**#酿造III车间、配油间：产权证号为房地权证庐字第*****号，建筑面积为****.**㎡，所在楼层*F，规划用途为工业，建筑结构为钢混。
**#酿造I车间、**#酿造II车间：产权证号为房地权证庐字第*****号，**#酿造I车间建筑面积为****㎡，**#酿造II车间建筑面积为***㎡，**#酿造I车间所在楼层*-*F，**#酿造II车间所在楼层*F，规划用途为办公、工业，**#酿造I车间建筑结构为混合，**#酿造II车间建筑结构为钢混。
**#锅炉房、**#成品车间、**#成品车间*：产权证号为房地权证庐字第*****号，**#锅炉房建筑面积为***㎡，**#成品车间建筑面积为***㎡，**#成品车间建筑面积为***㎡，所在楼层*F，规划用途为办公、商业，**#锅炉房、**#成品车间建筑结构为混合，**#成品车间建筑结构为钢混。
**#仓库、**#、**#配电房：产权证号为房地权证庐字第*****号，**#仓库建筑面积为***.**㎡，**#、**#配电房建筑面积为**.*㎡，所在楼层*F，规划用途为工业，建筑结构为混合。
沿街**#（*-*F）：产权证号为房地权证庐字第*****号，建筑面积为****.**㎡，所在楼层*-*F，规划用途为工业，建筑结构为钢混。
沿街**#（*F）：产权证号为房地权证庐字第*****号，建筑面积为****.**㎡，所在楼层*F，规划用途为工业，建筑结构为钢混。
沿街**#（*-*F）：产权证号为房地权证庐字第*****号，建筑面积为****.**㎡，所在楼层*-*F，规划用途为办公，建筑结构为钢混。
其中无证房包括以下：
后建酿造III车间，面积为**.**㎡，钢混结构
化验楼，建筑面积为***.**㎡，混合结构
构筑物，建筑面积为**.*㎡，混合结构
*#*#间附属房，建筑面积为**.*㎡，混合结构
*#*#间附属房，建筑面积为**.*㎡，混合结构
厕所，建筑面积为**.**㎡，混合结构
附属房，建筑面积为**.*㎡，混合结构
住宅底层用房，建筑面积为****.**㎡，钢混结构
土地使用权证号为庐国用（****）第*****号，使用权面积为****㎡，用途为工业用地，使用权类型为出让，使用权终止日期为****-*-**
土地使用权证号为庐国用（****）第*****号，使用权面积为*****㎡，用途为工业用地，使用权类型为出让，使用权终止日期为****-*-**
附属物有：停车棚**.*㎡；门头**.***㎡；砖混水池**.*㎡；钢架棚***.*㎡；围墙***.*㎡；厂区水泥道路****.**㎡；电动伸缩门**米；油罐**个；冷却罐*个；蒸汽锅炉*个；多管式旋风除尘器*个；桂花树**棵；香****棵
评估价：人民币********元；
起拍价:人民币********元；
保证金: 人民币*******元。
增价幅度：****元（以及其整倍数）。
二、咨询、展示看样的时间与方式：联系电话见本公告最后部分。看样时间为公告期内（节假日除外）。
三、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。
四、变卖方式：
竞买人需先报名缴纳等同于标的物变价全款金额的变卖预交款，才能取得参与变卖资格。竞价余款需在十日内转入本院指定账户。
设有保留价的增加变卖方式，保留价即为起拍价，至少有一人报名出价且不低于起拍价，方可成交，变卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，若拍卖成交，现状交付。竞买人请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负。能否办理过户手续及办理过户手续所需的时间及涉案房产过户所涉及的税费请竞买人在拍卖前自行到相关职能部门咨询，因标的物现状存在瑕疵、税费缴纳及其他等一切原因不能或者延迟办理过户手续、办理二次过户造成的费用增加的后果由买受人自行负责，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。产权过户由买受人自行解决。
六、标的物以实际交付时的现状为准。交易过程中产生的全部税、费等按照法律规定由买卖双方各自承担。如买受人迟延缴纳产生的滞纳金，由买受人自行承担。可能存在的水、电、物业管理费、房屋维修基金、车位管理费等欠费均由买受人承担。户籍过户由买受人自行解决。竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，变卖人不承担一切责任。
七、对上述标的权属有异议者，请于变卖开始之前与本院联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的可关注本次拍卖活动的整个过程。
九、有意竞买者须以自己的名义于报名截止时间前在司法变卖网络平台上报名并支付全部变卖款，变卖结束后，未能竞得者的变卖款将不计利息按原付款方式原渠道如数退还；本标的物竞得者（买受人）所支付的变卖款转入法院指定账户，买受人持付款凭证及有效身份证件（身份证原件及复印件、委托手续等）到**省***人民法院（地址：**省*****大道与经二路**）签署《变卖成交确认书》。
十、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预交款、成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付变卖预交款及余款可能会碰到当天限额无法支付情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。
十一、有商业贷款需求的竞买人可于公告期内到：
*、***房屋置业担保有限责任公司（服务内容:提供担保、代办核税过户、代办抵押）
贷款担保工作流程： ①、提供贷款材料、签订担保合同、成功拍得标的物；②、核税过户；③、办理抵押、银行放款;④、完成拍卖。
收费标准：收取贷款金额*%的贷款担保费用。
联系人：赵女士：****-********、***********
地址：*****路***号房地产大厦A座*楼
*、意向竞买人也可采用其他方式筹款。
**省***人民法院、拍卖辅助机构及拍卖平台不确保竞买人能获得担保贷款的资格。竞买人一旦举牌，则视为接受本公告要求且须在竞得该标的物后规定期限内支付全部交易价款，不得以未完成担保贷款手续或其他任何理由拒绝或延期支付交易价款，否则即为买受人悔拍，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖标的物相关的被执行人债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。所造成的一切法律、经济责任由竞买人自行承担，**省***人民法院、拍卖辅助机构及拍卖平台不承担任何责任。
请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。
本公告其他未尽事宜，可向本院咨询。
法院举报监督电话：****-********
法院联系人：吴法官 ***********
法院地址：***庐城镇**大道与经二路**
拍卖辅助机构：同伦拍拍科技服务有限公司
辅助机构咨询电话：***-*******
辅助机构联系人：***********（请于工作时间联系）
**省***人民法院
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